Avainsanaan ‘kiinteistövälittäjä’ liitetyt artikkelit

Päätökset tehty

Julkaistu 22.11.2012 | Kirjoittanut atheino | Kategoria(t): Ei kategoriaa
Avainsanat:, , ,

Nyt on sitten kaikki kiinteistövälittäjät käyneet arvioimassa asunnon. Oli kyllä mielenkiintoista kuulla hinta-arvioita: muutamista innostuttiin, muutamista lannistuttiin. Muutama välittäjä oli sellainen että ei voisi kuvitella heidän myyvän meidän asuntoa, ei vaan tullut sellaista fiilistä että välittäjä olisi täällä asuntonäytöissä ”hyvällä meiningillä”. Ja etenkin kun heidän arvioinsa asunnosta oli alempi mitä haluaisimme, mietimme yrittäisivätkö he myydä asuntoa kunnon hinnalla?

Ennen päätöstä halusimme vielä soittaa välittäjälle joka antoi parhaimman hinta-arvion, että onko hän luottavainen hinnan suhteen. Kertoi mitkä asiat hänen mielestä vaikuttavat hintaan ja onhan suuri etu, että hän on juuri se, joka myi asuntoa viime kerralla. Välittäjä siis tietää mitä asunnolle on tehty. Hän on myös myynyt alueelta samankokoisia asuntoja, jotka ovat olleet huonommassa kunnossa ja hinta ollut halvempi. Tämä välittäjä oli myös ainut, joka soitti meidän perään viime tapaamisen jälkeen. Välitysprosentti ei ole halvin, mutta saammepa hyvän ja luottavaisen tyypin myymään asunnon!

Olemme myös muutamia päiviä miettineet firmaa, joka talon lopulta rakentaa. Loppusuoralla ovat siis Mäkelän Rakennus ja Kastelli. Mäkelän rakennus on kiinnostanut meitä koko ajan hieman enemmän (paikallinen rakentaja, tekee kaiken alusta loppuun), mutta tottakai haluamme kilpailuttaa ja saada toisen hinta-arvion. Tänään lopulta Ari sanoi sen: miksi odotamme tarjousta Kastellilta, kun kuitenkin haluaisimme lähteä tekemään taloa Mäkelän Rakennuksen kanssa? Eli eiköhän päätös ole nyt tehty.

Tänään vietimme tytön kanssa laatuaikaa vauvakinossa! Loistava tapahtuma äidille ja tyttärelle: äiti saa katsoa elokuvaa ja tyttö saa leikkiä lelujen kanssa vieressä (tai todellisuus: elokuva pyörii taustalla, tyttö konttaa naapurivauvan luo, kävelee pitäen penkkien selkämyksistä kiinni ja taputtelee edessä istuvia päähän, konttaa rappusia ylös, haluaa syliin, mutta haluaakin olla lattialla ja käy vielä viemässä naapurivauvan lelun, koska ne ovat kiinnostavimpia kuin omat (tai tänään kaverin) lelut, ja mitä äiti tekee: konttaa perässä, kieltää, ottaa syliin, laskee maahan, antaa maissinaksuja etc.). Mutta leffa oli hyvä, suosittelen! Kyseinen elokuva oli Le Chef. Ja kaiken lisäksi voitin arvonnassa tuotepaketin.

Viikko lähempänä muuttoa

Julkaistu 19.11.2012 | Kirjoittanut atheino | Kategoria(t): Ei kategoriaa
Avainsanat:,

Nyt ollaan vakavasti sitä mieltä että tällä viikolla tehdään sopimus välittäjän kanssa. Tänään saimme kylään välittäjän jolta ostimme tämän asunnon. Hinta-arvio oli parempi mitä ajattelimme ja välitysprosenttikin oli inhimillisempi kuin edellisellä välittäjällä.

Meillä kävi myös Kastelli-edustajan välittäjätuttu. Ei ihan tainnut kohdata ajatukset hänen kanssaan ja hinta-arvio oli paljon alhaisempi kuin kahdella edellisellä. Emme myöskään innostuneet tarjouskaupasta, jota hän ehdotti.

Huomenna tulee seuraava välittäjä, jonka suhteen odotukset eivät ole korkealla.

Torstaita sen sijaan odotan paljon, koska silloin tulee arvioimaan välittäjä, jolla alhaisin välitysprosentti.

Pakko kehua tyttöämme, joka on ollut hienosti mukana tässä asunnonmyyntiprojektissa. Kaikki kyläilyt on jaksanut ja hienosti istunut aikuisten kanssa ”neuvottelupöydässä”. Tosin tyttö istuu hienosti niin kauan kuin maissinaksuja on tarjolla tai mahaan menee naksuja.

Jottei elämä olisi pelkkää asuntoasioiden miettimistä tämä viikko koostuu myös vauvakerhoilusta. Tapasimme tänään kerhossa uusia kavereita ja tyttö oli innoissaan matkimassa vahemman pojan touhuja. Torstaina suuntaamme aamukahvitreffien kautta vauvakinoon. Voin muuten kertoa, että elokuvan katsominen vilkaan 11kk vanhan tytön kanssa on haastavaa. Viime elokuvan juoni meni ohi täysin. 

Ja lauantaina koittaa kauan odotettu lapsivapaailta! Suuntaamme elokuviin ja ravintolaan syömään ja juomaan viiniä. Tyttö pääsee isovanhemmille hemmoteltavaksi. Uskon että kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä.

Arviota myyntihinnasta

Julkaistu 15.11.2012 | Kirjoittanut atheino | Kategoria(t): Ei kategoriaa
Avainsanat:

Tänään meillä kävi ensimmäinen asunnonvälittäjä arvioimassa asunnon hintaa. Asunnonvälitystoimisto on uusi Turussa ja tapasimme välittäjän Skanssissa heidän ollessa markkinoimassa toimistoaan.

Itse en voisi kuvitella antavani asuntoa myyntiin henkilölle kenen kanssa henkilökemiat eivät kohtaa. Onneksi asunnonvälittäjä oli asiantunteva ja todella miellyttävä. Hän innostui uudesta keittiöstämme sekä erityisesti takapihasta: Meiltä on näkymät pihalle, jossa taloyhtiön lasten leikkipaikka, ja leikkipaikan toisella puolella metsä. 

Kuten jo kerroin aiemmassa postauksessa, itselläni on selkeä kuva siitä kuinka paljon haluaisin asunnosta saada. Kerroimme ajatukset välittäjälle ja hän oli ajatellut lähes samaa summaa. Ehkä olisimme halunneet tietää vielä hieman siitä mitä pieniä korjauksia asunnossa kannattaisi tehdä myyntihinnan parantamiseksi/toteutumiseksi. Helppo homma olisi vaihtaa vaatekaapin oven kahvoja modernimmaksi, suurempi homma olisi hankkia liukuovet normaalien ovien sijaan. Yläkerrassa oleva pikkuvessassa on alkuperäiset kaakelit, joista itse en ole tykännyt ollenkaan, mutta eipä tässä enää kannata kaakelointia harkita.

Saimme myös positiivisen yllätyksen välittäjältä: mikäli tekisimme toimeksiannon tämän vuoden puolella he tarjoaisivat meille muuttofirman veloituksetta!

Ensi viikolla tapaamme vielä kolme asunnonvälittäjää: ensimmäinen välitti tätä nykyistä asuntoamme (muistikin meidät ja asunnon kun soitin hänelle!), toisen yhteystiedot saimme Kastellilta ja kolmas on OPKK:lta.

Ensi viikolla teemme varmaan jo päätöksen siitä kuka tätä asuntoa alkaa myymään! Ja asuntokin saattaa löytyä etuovesta muutamien viikkojen kuluessa.

Myyd????n asunto

Julkaistu 14.11.2012 | Kirjoittanut atheino | Kategoria(t): Ei kategoriaa
Avainsanat:,

Pitkästä aikaa vaimokin kirjoittaa tänne. Päivät menevät vilkkaan 10,5kk vanhan tytön touhuja seuratessa ja illalla on niin poikki että asuntoasoita tai blogin päivittämistä ei jaksa ajatella. 

Yksi seuraavista suurista askelista rakennusprojektissa on vanhan asunnon myyntiin laitto. Huomenna saamme vierailulle ensimmäisen asunnonvälittäjän arvioimaan asunnon hinta. Itselläni on hyvä mielikuva siitä minkä hinnan haluan asunnosta. Olemmehan laittaneet edelliskesänä asuntoon uuden (Puustellin) keittiön ja tämän tulisi painaa jonkin verran asunnon hinnoittelussa. Mielenkiintoista kuulla asunnonvälittäjältä ideoita asunnon tämän hetkisestä kunnosta ja olisiko vielä stailattavaa ja miten pienet muutokset voisivat näkyä pyyntihinnassa.

Asuinalueeltamme asunnot myydään melko nopeasti, kunhan hinta-laatusuhde on kohdillaan. Unelma olisi saada asunto myyntiin vielä tämän vuoden puolella. Muuttoa väliaikaiseen asuntoon olemme harkinneet helmikuussa, kunhan vanha asunto on myyty.

On jännä, miten aika menee nopeasti. Koko ajan on ajatellut että vuosi asutaan vielä tässä vanhassa asunnossa. Nyt huomaa että eihän aikaa olekaan jäljellä enää kuin muutama kuukausi.

Äitiyslomalla ja hoitovapaalla olemme tytön kanssa tutustuneet uusiin ystäviin ja erästä äitiä poikansa kanssa näemme lähes viikottain (tiedät kyllä ketä olet, mikäli eksyt tänne 🙂 ). On haikeata lähteä täältä uusiin ympyröihin, kun juuri on luonut läheisiä suhteita uusiin ihmisiin. Ei saa myöskään unohtaa vanhoja ystäviä, joiden kanssa ollaan koettu lukioaika ja opiskeluaika. Täytyy vain luottaa siihen, että kyllä uusiakin tuttavuuksia saadaan! Onneksi tyttö on vielä niin pieni, että ei ihmettele muuttoa suuremmin. Ja pakko se on myöntää, ei tämä hoitovapaakaan ikuisesti jatku ja töihin on palattava ennemmin tai myöhemmin, silloin ei enää käydä vauva- / perhekerhoissa.